钱报杭州房产

今年上半年，杭州租赁市场热度空前。杭州我爱我家数据显示，上半年杭州租房规模创历史新高，同比上升了近三成。租房市场为什么热度这么高？很大程度上，是主城区不断攀升的房价压力之下，年轻人为了安家的不得已而为之。

杭州主城区 图源视觉中国

上半年，滨江区二手住宅网签均价40600元/㎡，西湖区紧随其后是40302元/㎡，上城区37464元/㎡，拱墅区36889元/㎡。均价“1字头”的，仅有临平和钱塘两个区。许多年轻购房者面对的，是动辄三四百万的购房门槛与超长时间通勤之间的两难抉择。

为缓解刚需购房者之焦虑，杭州产权交易所本期推出主城区好房——单价只需“1字头”，就能在上城区买到一套全新的住宅现房。

房源清单

上城区全新毛坯住宅

最低总价127万元起

今年上半年，杭州市区（不含富阳、临安）单价2万元以内的二手房成交占比为27.1%，总价200万元以内的房源成交更是占了将近一半。简单来说，尽管像申花、奥体、钱江世纪城等中高端改善二手房热度很高，实际上就整个市场来说，仍有近三成的购房者选择购买低价的房子。但随着核心区房价攀升，低总价的房源也变得越来越稀缺。

杭州上半年二手房成交总价段占比

数据来源：杭州贝壳研究院

本次杭州产权交易所推出的109套房源，则符合当前大部分刚需购房者的需求——单价“1字头”，总价200万元左右，还是全新的毛坯住宅。

这些房源面积从73-133㎡不等。转让底价最低只要126.3万元。而这些房源的价格，几乎就是上城区新房最低门槛了。

生态居住区里的超级大盘

出门就有一站式教育资源

这109套超高性价比的房源，均来自于上城区丁桥板块内的“现象级”小区——城发·云锦城。这个占地面积超过10万㎡的超级大盘，自首期开发至今，一直被不少购房者所追捧。

云锦城实景图

原因之一，云锦城位于有“天然氧吧”之称的长皋生态居住区，背靠半山国家森林公园、皋亭山风景区，除去小区内的绿化配套，出门就有顶级的自然资源。

云锦城实景图

当然了，超级大盘的好处，更在于其对配套的强聚拢力。比如，云锦城拥有稀缺的一站式优质教育资源——浙江师范大学附属丁蕙实验小学、丁蕙实验中学；小区两公里内就是山姆会员店、龙湖天街等热门的商业配套；驾车前往杭州中医院丁桥院区不到3公里；地铁3号线华鹤街站就在云锦城出门步行几百米的地方，生活十分便利。

云锦城实景图

部分房源还有“可变空间”

109套现房性价比极高

房源价格低，小区配套丰富，云锦城的优势还不止这些。首先，推出的房源数量大，各个面积段均有，符合不同家庭的需求。

滑动查看户型图

其中73㎡的户型，做到了两室两厅一厨一卫和双阳台，其中一个阳台是云锦城特有的“双层挑高”。89㎡的户型更为优质，除了常规的两室两厅一厨两卫双阳台的设计外，其中一个阳台还是可变空间，也是这批房源中的“性价比之王”。

如果想要一步到位的购房者，116平方米的户型更适合一家四口，两代人的居住和改善。

当然，想要有更大改善空间的购房者。云锦城还有133㎡的户型可供选择，超大开间的客厅尺度，即使放眼整个杭州楼市也并不多见。再结合云锦城特有的“可变空间”，让改善生活更加从容。

云锦城房源实景图

最重要的是，杭州产权交易所推出的这批云锦城现房，均是全新未使用的状态，且是国有产权，产权明晰，交易安全。

联系人：陈小姐、于小姐、宣小姐

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